相続税の関係で不動産の売却を検討しています。相続にかかる税金もそうですが、固定資産税なども大きくのしかかってきますので、所有し続けるのは少し困難でして。昔から付き合いのある税理士さんなどとも相談しながら進めていますが、不動産売却は既定路線として進んでいます。自分達は他の場所に住居がありますので、その面では問題ないのですが、なるべく早い売却を希望しています。

税理士さんと相談して、不動産売却に実績の豊富な不動産業者を選ぶことにしました。お互いに知り合いの不動産屋さんはいるのですが、普通の不動産屋さんなので、不動産売却のプロに頼もうと思いまして、ネットを中心に探してみました。ネット上には不動産売却に特化した業者などもあり、また、注意すべきポイントなどが掲載されている情報サイトなども数多くあるので勉強になりました。ある程度は自分でも知識がないと交渉は進められませんので、税理士さんと一緒に勉強してみました。

ちなみにネットの不動産売却サイトを数多く見ていくうちに不動産売却に強みのあるとうたっている会社さんは沢山ありました。ただ、一言で「強い」と言われても何がどう強いのかは分かりませんよね。その点、こういう不動産がありますよという例としてご紹介したいのが愛知県の不動産売却最大手アップウィッシュです。こちらは他店と同様に、即買・高値買取りなど様々な強みを謳っていますが、なんと言っても興味深いのは、「設計施工部門を持っているため、リノベーション対応が可能」という点です。

売却する物件をできるだけ魅力的に見せるようリノベーション対応も可能とのことで、これはさすがにどこでもできるような強みではありませんよね。愛知県内限定ですが、中々売却できない物件であればこのようなアップウィッシュさんみたいな業者さんに相談してみると解決策が見つかるかもしれませんね。アップウィッシュの不動産売却は『ハウスボカンのネットでe売却』というサイト名になります。

知人が不動産を遺産で手にしたそうなのですが、相続税が払えないので不動産を売却するという話を聞きました。自分の親は遺産を持っていないので心配はないのですが、相続税というのは結構厳しいという話をよく聞きます。郊外の方のいわゆる地主の家庭ですと、親が亡くなる度に土地を売却しないと税金を払うことができないなどといいます。

都内に複数の不動産を所有する起業家の人達は、だいたい皆さん税金対策として資産管理会社を設立します。ビルや株などを資産管理会社の所有とし、その資産管理会社を自分なり親族なりを株主として、資産を相続させるという手法です。不動産売却の際も資産管理会社の売上になる形です。このようにあの手この手で税金を免れているようです。

資産家でしたらある程度の税金も払えるでしょうけど、一般の人達では難しい面もあり、そういった場合にポピュラーなのが不動産売却による税金捻出というわけです。税金の支払日までに売却して現金を得る必要があるので、比較的不動産売却は時間の勝負になるケースも少なくありません。

欲張りすぎず、適正な価格で値段を設定しないと売れ残ってしまうので、気を付けましょう。だいたい相場の10％くらいを上乗せした価格からのスタートというのが多いようです。

長年住んでいる都内の一戸建てを売却して、郊外の落ち着いた雰囲気の土地でのんびり過ごそうかと思っています。郊外で不動産を購入するために、まずは今住んでいる一戸建てを売却しなければなりません。資金的に余裕はないので、郊外の方をセカンドハウスにするというのは難しいのです。数年後の引越しをイメージしているので、すぐに売却できなくても構わないと思っています。なるべく良い値段で売却できたらいいなぁと長い目で見ています。

とは言え、現在は不動産価格が上がってきている状況ですので、今不動産売却した方がいいのかなとも思っています。そのへんについては知り合いの不動産屋さんと相談しながらやっていこうと思っています。不動産売却の実績も豊富らしいので、基本的にはおまかせしています。やはり実績のある不動産屋は良いです。

郊外の方の不動産価格に関してはネットを使って調査をしています。不動産情報ポータルには物件が多数掲載されていますので、自分の希望に近い物件の価格を調査し、ある程度情報が集まった段階で現地に行ってみようかと思っています。情報を持っていないと判断できないことも多いのですが、最近ではネットに情報があふれていますのでとても便利です。

私は45歳のサラリーマンです。すでに両親は80代になり、健康状態が気掛かりな年齢となりました。子供たちも大学生になり家を離れましたので、この機会に私の両親の家を二世帯住宅に建て直して妻と一緒に同居する決意を固めました。その為には、会社への転勤願いや仕事の引継ぎなどの他に、所有している不動産売却の必要があります。私は朝早くから夜は終電で帰宅と、非常に忙しい仕事に就いていますので、妻に不動産屋の対応を任せました。妻もキャリアウーマンですから、そのような処理は簡単に出来るだろうと思っていたからです。でも、実際には困難なようでした。口の上手な営業マンの話しを聞いている内に、判断基準が鈍ってきてしまうようなのです。私も妻から伝え聞いても分からない事が多く、困惑してしまいました。

　ですから、妻1人に任せる事は止めて、ネットでの不動産売却を行う事にしました。居住地を指定して必要事項を記入するだけで、すぐに私のマンションの概算価格を知る事が出来ました。万が一買取り希望者が現れない場合でも、不動産会社の買取り保証がありますので安心です。妻と二人でリラックスできる自宅で相談しながら出来ますので、私のような忙しいサラリーマンでも苦労無く不動産売却が出来ました。

両親から譲り受けていた土地を所有し、将来的に家を建てようと思っていましたが現在の生活が快適だったので特に何をするでもなく毎年固定資産税だけを支払っていました。何の役にも立たない土地にお金を払うなんてバカらしいと妻からも言われていたので、そろそろ処分しようと思っていた時に不動産売却のチラシがポストに入っていました。妻も良い機会だということですぐに連絡をして、現在の土地の価値を調べたり慌しく動きました。当時の土地の価値からすると少し高値で買い取ってもらう事ができ、夫婦ともにとても喜びました。それから数年たった時にその土地周辺が開発され、主要な道路が整備されることがわかりました。利便がよくなり住民も増え、以前とは比べられないほど土地の価格が高騰しました。今後の情勢を全く調べずに売却したので、当時の土地の価値からすると高く買い取ってもらえましたが現在の土地の価値から考えるととても安く売却してしまったことになります。不動産売却をする場合はこれからその街がどのように変化するのかを調べてから売却しないと、私達のように失敗したと思うことになります。惜しい気持ちはありますが、もう売却してしまったので良い勉強になったと思う事にしています。

男性、会社員、年齢は40代とだけ言っておきましょう。さて、不動産売却を成功させるコツについてですが、それはずばり、数社に見積もりをお願いすることでしょうね。一社だけに売却の話を持ちかけた場合、相手の言い値（言ったままの好みの金額のこと）で買い叩かれる可能性が高いじゃないですか。しかし、いくつかの会社に不動産売却の話を持っていって、そして他の不動産屋にも話をもっていっているということを伝える。そしてそのなかでも、一番高値をつけてくれた不動産屋と正式に売却の契約を交わす…といったことをそれとなく伝えます。すると、相手の不動産屋は、売却金額をなかなか頑張ってくれる傾向がある〜というわけなのです。この方法は、職場の上司の親父さんより聞いていまして、自分の場合にも早速試してみたのです。結果はもう言うまでもありませんね。まあなかなか良い金額にて売却成功できたと思っています。それに、一社のみに売却をもちかけた場合、たとえその金額が相場よりも高かったとしても、まだ高くなるんじゃないかな？という気持ちがわきおこってきてしまうと思うのですよ。けれど、何社かで見積もりをとることによって、相場がわかりますし、自分のなかでも納得がいくというわけなのです。

社会人になった当初、安い土地があったので、何の気なしに購入しました。本当に安かったんです。維持費もそれほどかかりませんでした。必要経費のような感覚で税金は支払っていました。自分は土地を持っているんだという自負がありました。他にも株に投資したり、投資信託をしたり、貯金よりも投資に魅力を感じていました。その後、バブルがはじけましたが、土地はずっと持ち続けていました。そうしたら、その土地近辺が再開発されるという話が持ち上がりました。以前からそんな話が湧き起こり、立ち消えるするという繰り返しでした。しかし、今回の再開発は本当のようでした。そうすると地価はうなぎ上りです。会社員と言う立場ながら、土地売却をした場合、収入は莫大なものになりそうでした。20代で購入し、60代になるまで、長らく持っていた土地です。そりゃ愛着がないと言ったらウソになります。土地売却するには決心が必要でした。そのまま、塩漬けにすることもできました。でも、現金があると、これからの老後は豊かに暮らせます。優雅に暮らせるほどのお金が舞い込むことになる土地売却を私は決断しました。若い時に何の気なしに買った土地が私を幸せにしてくれました。あの土地に感謝しています。

男性、会社員、50代です。さて、早速本題なのですが、マンション売却のための成功術とは、いったい何だと思いますか？それは、インターネットで口コミ検索をおこなうことです。地味な作業ですが、これが意外と効果てきめんなのですよね。「良い不動産屋」の情報をチェックすることもそうですが、もっとも参考になると言っていいのが「要注意の不動産屋」情報を知ることです。まず自分が売却をおこないたいと考えている不動産屋をインターネットにて検索をおこなうのです。そして、ネガティブな情報が出てきたら「アウト！」でしょうね。悪徳不動産屋にひっかかる前に、避けた方が正解です。また、過去の取り引き実績も大いに参考になりますよね。不動産屋のホームページ内にある「会社概要」でも確認することができるでしょう。やはり、取り引き実績が多い不動産屋を信用してしまう傾向があるのは、自然な心理。ですから、自分は何かを取り引きする場合、インターネットでのチェックは欠かしませんね。それともちろん、いくつかの会社に売却の見積もりをお願いすることも忘れませんでしたよ。やはり人間、比べて選びたいものですから。そしてもっとも良い不動産屋にマンション売却を成功したのです。